Arrendamientos

Los contratos de arrendamiento pueden elevarse a escritura pública en notaría, lo que otorga al documento una mayor fuerza probatoria y seguridad jurídica.

Aunque no es obligatorio, es especialmente recomendable cuando:

• Se pactan arrendamientos de larga duración

• Se incluye una opción de compra

• Se inscribirá en el Registro de la Propiedad

• Intervienen personas jurídicas o patrimonios importantes

• Existen garantías adicionales (fianzas, avales, etc.)

---

 ¿Qué contiene el contrato?

• Identidad de arrendador y arrendatario

• Descripción del inmueble

• Duración del arrendamiento y prórrogas

• Renta mensual y forma de pago

• Obligaciones de cada parte

• Fianzas y garantías pactadas

• Posibilidad de inscripción registral, si se desea

---

📄 Documentación necesaria

Aportada por ambas partes:

• DNI o NIE

• Poder notarial o escrituras de representación, si actúan en nombre de terceros

Aportada por el arrendador:

• Título de propiedad del inmueble

• Último recibo del IBI

• Certificado de eficiencia energética (en arrendamientos de vivienda)

• En su caso, acuerdo de comunidad o autorización para alquilar

Aportada por el arrendatario:

• En algunos casos, justificación de ingresos o documentación para inscripción registral

• Si se pactan garantías: documentación bancaria o avales correspondientes