Donaciones

La donación es un acto por el que una persona transmite gratuitamente a otra bienes o derechos, ya sea en vida (inter vivos) o con efectos futuros. Cuando se dona un bien inmueble u otros bienes de cierta relevancia, la ley exige que se haga en escritura pública ante notario.

Este tipo de escritura proporciona seguridad jurídica y permite inscribir la transmisión en el Registro de la Propiedad (en el caso de inmuebles).

¿Qué se puede donar?

• Bienes inmuebles (viviendas, terrenos, locales…)

• Dinero u otros bienes muebles de valor

• Participaciones sociales o derechos hereditarios

• Donaciones con reserva de usufructo o con condiciones

📄 Documentación necesaria

En donación de inmuebles:

• DNI o NIE de donante y donatario

• Escritura de propiedad del bien

• Último recibo del IBI

• Referencia catastral

• Certificado de eficiencia energética

• En su caso, certificados de deuda o de comunidad

• Si actúa en representación: poderes notariales o escrituras de apoderamiento

En donación de dinero o bienes muebles:

• Justificante del origen del dinero (en operaciones significativas)

• Medio de pago utilizado

• En ocasiones, inventario o valoración de los bienes donados

🧾 Consideraciones fiscales

Las donaciones están sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que debe liquidarse por parte del donatario. La escritura pública facilita la gestión y presentación ante la administración tributaria.

En Cataluña, este impuesto varía según el grado de parentesco y el valor del bien donado.