Acta de final de obra

El acta de final de obra es una escritura pública que deja constancia de que una construcción ha finalizado conforme al proyecto técnico autorizado y a la normativa urbanística vigente.

Este acta es necesaria para:

• Inscribir la obra nueva terminada en el Registro de la Propiedad

• Obtener la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación

• Regularizar la situación registral y catastral del inmueble

• Acceder a suministros o iniciar la actividad (en el caso de locales o naves)

🧾 Requisitos para su otorgamiento

• Que la obra esté completamente terminada

• Que exista un proyecto técnico aprobado y visado

• Que se haya obtenido la correspondiente licencia de obras

📄 Documentación necesaria

• Certificado final de obra, firmado por el técnico director (arquitecto y/o aparejador), visado por el colegio profesional

• Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento

• Referencia catastral del inmueble

• Certificado de eficiencia energética

• En su caso, libro del edificio (para edificaciones residenciales)

• DNI o NIE del promotor o propietario

• Si actúa en nombre de sociedad: escritura y poderes

• En caso de autopromoción: acreditación de titularidad del solar